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房产二次抵押贷款常识介绍

发布时间:2021-01-19 19:20:39 阅读: 来源:脱模剂厂家

我们都知道房产抵押贷款,那么关于房产二次抵押贷款您知道吗?今天,就这个常识借贷网的贷款专家来详细为大家介绍一下,希望对广大的借款人有所帮助。

按照我国的相关规定,所谓的房产二次抵押贷款是指将已做抵押的房产再次抵押,从特定放款人处获得贷款。通俗点讲,如果说您有一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下您如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。这里房产二次抵押贷款的特点,是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

这里您还要清楚的知道,办理房产二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

另外,针对房产二次抵押贷款,我国各大银行的规定也是不尽相同的,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对95年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制,几乎能做抵押登记的房产,都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估,这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

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