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房东国家队正式进军租房市场

发布时间:2021-01-22 11:48:04 阅读: 来源:脱模剂厂家

融360整理

房东坐地起价、中途变卦,被中介忽悠、吃差价……但凡有过租房经历的人大多会遇到这样的“闹心事”,而最让租房族烦心的莫过于“居无定所”的焦虑。如今,在国家鼓励住房租赁的政策支持下,各地政府搭建的住房租赁交易服务平台陆续上线。这些租房市场的“国家队”有望成为租房族焦虑的“终结者”。

成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一。近日,成都市推出首批约2200余套国有租赁房源,面向市民公开交易。

2017年12月底,成都市推出首批国有租赁房源,在官方平台上公开交易,目前平均每天有40余套住房成交。记者了解到,这些房源基本位于主城区,从一居到四居都有,有精装房也有清水房,月租金470元起。

如何租到这些房子?成都市房管局工作人员介绍,有意向的市民登录“成都住房租赁交易服务平台”首页后,进入“国有住房租赁公司房源”页面,经实名注册后选定所需房源,按照规则参与竞价。

“这些推出的房源,都由第三方评估公司评估了每一套的价值,制订了起拍价,竞价时间为一个小时。”成都润锦城实业有限公司是此次推出房源的三家国企之一,该公司资产部刘佳表示,从这两天的实际成交价格来看,基本略低于市场价。(来源:经济参考报)

融360说房君点评:从这两天的实际成交价格来看,基本略低于市场价,但“国家队”在住房租赁市场上不会是主力军。国有租赁房源最大的意义在于“四两拨千斤”的示范效应以及规范市场的作用。

2017年底,住房和城乡建设部为今年房地产市场定调之后,2018年以来,福建、湖北、四川、江西、宁夏等多地已召开住房城乡工作会议。从住房工作会议内容来看,各个城市目标从2017年的确保房价不上涨逐步转向防止房地产市场大起大落风险,这个基础上,部分城市定向放松购房限制,而部分则出台更严格限售政策。到目前为止,限售城市已经达到85个。

可以看到,各地房地产市场调控正在告别“一刀切”的思维,精准施策。新华社援引住建部有关负责人的话表示,2018年将毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性。同时,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。 (来源:澎湃新闻)

融360说房君点评:2018年楼市调控将从一城一策向定向调控的多城多策、一城多策转变,从过去“限”为代表的短效机制向长效机制转变,真正实现房住不炒。

住房问题永远是老百姓最关心的民生问题之一。1月20日下午,在南京市政协分组会议上,南京市政协委员、市房产局局长郭宏定表示,南京今年预计要再筹集100万平方米的租赁住房,让更多的人解决住的问题。去年7月南京被列为全国12个租赁试点城市后,积极开展住房租赁试点工作,这也成为南京市政府今年的民生实事之一。

据了解,今年南京要在土地拍卖中,拿出一部分住房用地专门建设租赁住房,让更多的人有房可住。新建租赁住房用地主要分为四种,有二类居住用地、原来的低效用地,也可以把原来办公、商业用地,一部分拿出来改为租赁住房,第四种是集体土地在合适的地方建设租赁住房试点。除此之外,一部分老百姓的自有住房也可以用作租赁住房。

郭宏定认为,这样可以吸引更多的优秀人才在南京安居乐业:“租赁住房的建设区域主要放在开发区和人才就业的集中区域,比如说仙林、江北、江宁,主要是开发区周边,不要太远,尽量在就业的人相对比较多的地方建设这些房子。”(来源:江苏新闻广播)

融360说房君点评:职住平衡,这更有利租房被充分利用,也能解决城市的交通压力,更重要的是,良好的租房体验会有利于租有所居的观念形成。

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